| 标题： | 《淄博高新区GX01(05、10、15、20)GX02（07、08、09、10、16、17、21、22、23、30）地块控制性详细规划GX02-07-03、GX02-07-05、GX02-16-01、GX02-16-05地块修改》公示 | ||
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| 索引号： | /2021-None | 文号： | |
| 发文日期： | 2021-11-26 | 发布机构： | 淄博高新技术产业开发区管理委员会 |
一、规划调整范围
本次控规修改范围位于GX02-07-03、GX02-07-05、GX02-16-01、GX02-16-05地块，即淄博国利新能源科技有限公司以南；尚功路以东；裕民路以北；新华安得医疗有限公司、长征教育产业园、淄博海特曼化工有限公司、中材淄博重型机械有限公司以西围合区域，总面积约28.83公顷。
二、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）
（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）
（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）
（4）《山东省城乡规划条例》（2012）
（5）其他相关的法律、法规及标准规定等
三、规划调整内容
1、用地性质
控规修改范围内由四个地块划分为八个地块。修改后GX02-07-03、GX02-16-05-01地块用地性质为二类工业用地，GX02-07-03-01、GX02-07-05、GX02-16-01、GX02-16-05地块用地性质为一类工业用地，GX02-16-01-01地块用地性质为二类居住用地，GX02-16-01-02地块用地性质为服务设施用地。
2、技术指标
GX02-07-03地块，用地性质为二类工业用地，用地面积6.67公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，建筑高度不限，绿地率不大于15%。
GX02-07-03-01地块，用地性质为一类工业用地，用地面积4.07公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，建筑高度不限，绿地率不大于15%。
GX02-07-05地块，用地性质为一类工业用地，用地面积4.73公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，建筑高度不限，绿地率不大于15%。
GX02-16-01地块，用地性质为一类工业用地，用地面积2.53公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，建筑高度不限，绿地率不大于15%。
GX02-16-01-01地块，用地性质为二类居住用地，用地面积6.69公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于80米，绿地率不小于35%。
GX02-16-01-02地块，用地性质为服务设施用地，用地面积0.49公顷，容积率不大于0.65，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于15米，绿地率不小于30%。
GX02-16-05地块，用地性质为一类工业用地，用地面积1.53公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，建筑高度不限，绿地率不大于15%。
GX02-16-05-01地块，用地性质为二类工业用地，用地面积2.12公顷，容积率不小于1.0，建筑系数不小于40%，建筑高度不限，绿地率不大于15%。
3、公服配套设施
依据《山东省幼儿园办园条件标准》每3000—5000人口设置一所6个班以上的幼儿园的配建要求，GX02-16-01-02地块内设置一处6班幼儿园。
GX02-16-01-01地块，人口约为4900人，配建居住街坊要求的配套设施，符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）要求。
4、市政设施配套
修改地块的市政设施配套依据《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018），按照居住街坊要求配套相关市政设施。
5、公共绿地
GX02-16-01-01地块配建不应低于0.5㎡/人，宽度不应小于8米的集中绿地，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于1/3，其中应设置老年人、儿童活动场地。
6、主要控制指标对比：
调整前
地块编号 | 类别代码 | 用地性质 | 用地面积(hm2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 建筑面积(万m2) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 停车泊位(个) |
GX02-07-03 | M2 | 二类工业用地 | 10.74 | 1.0-2.0 | ≥40 | 10.74-21.48 | ≤15 | ≤50 | -- |
GX02-07-05 | M2 | 二类工业用地 | 4.73 | 1.0-2.0 | ≥40 | 4.73-9.46 | ≤15 | ≤50 | -- |
GX02-16-01 | M2 | 二类工业用地 | 9.71 | 1.0-2.0 | ≥40 | 9.71-19.42 | ≤15 | ≤50 | -- |
GX02-16-05 | M2 | 二类工业用地 | 3.65 | 1.0-2.0 | ≥40 | 3.65-7.30 | ≤15 | ≤50 | -- |
调整后
地块编号 | 类别代码 | 用地性质 | 用地面积(hm2) | 容积率 | 建筑密度(%) | 建筑面积(万m2) | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 停车泊位(个) |
GX02-07-03 | M2 | 二类工业用地 | 6.67 | ≥1.0 | ≥40 | ≥6.67 | ≤15 | -- | -- |
GX02-07-03-01 | M1 | 一类工业用地 | 4.07 | ≥1.0 | ≥40 | ≥4.07 | ≤15 | -- | -- |
GX02-07-05 | M1 | 一类工业用地 | 4.73 | ≥1.0 | ≥40 | ≥4.73 | ≤15 | -- | -- |
GX02-16-01 | M1 | 一类工业用地 | 2.53 | ≥1.0 | ≥40 | ≥2.53 | ≤15 | -- | -- |
GX02-16-01-01 | R2 | 二类居住用地 | 6.69 | ≤2.9 | ≤20 | ≤19.40 | ≥35 | ≤80 | 2250 |
GX02-16-01-02 | R22 | 服务设施用地 | 0.49 | ≤0.65 | ≤30 | ≤0.32 | ≥30 | ≤15 | 6 |
GX02-16-05 | M1 | 一类工业用地 | 1.53 | ≥1.0 | ≥40 | ≥1.53 | ≤15 | -- | -- |
GX02-16-05-01 | M2 | 二类工业用地 | 2.12 | ≥1.0 | ≥40 | ≥2.12 | ≤15 | -- | -- |
四、联系方式
联系电话：0533-3582108
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