标题：	淄博高新区GX07-13地块（军屯片区）控制性详细规划修改
索引号：	/2022-None	文号：
发文日期：	2022-02-08	发布机构：	淄博高新技术产业开发区管理委员会

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淄博高新区GX07-13地块（军屯片区）控制性详细规划修改

发布日期：2022-02-08

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《淄博高新区GX07-13地块（军屯片区）控制性详细规划修改》（以下简称《规划》）由淄博市规划设计研究院有限公司编制完成，市政府于2022年1月25日批复（淄政字〔2022〕12号）。现根据《城乡规划法》的规定，对该规划进行批后公布。

一、规划修改简介

1、规划修改范围

本次控规修改地块，位于鲁泰大道以南、鲁山大道以东、规划二路以北、规划三路以西，涉及GX07-13-01-07、GX07-13-02-06、GX07-13-02-14、GX07-13-02-15A、GX07-13-02-15B、GX07-13-02-15C、 GX07-13-02-15D共7个地块，修改地块面积为55.71公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）

（2）《城市规划编制办法》（建设部令[2006]）

（3）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011建设部第7号令）

（4）《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）

（5）《山东省城乡规划条例》（2012）

（6）其他相关的法律、法规及标准规定等

3、规划修改内容

道路交通：为保障文旅项目的完整性，取消规划四路在文旅用地间的路段，与鲁泰大道、规划三路的交通联系保持不变。

主要指标：规划二类居住用地容积率由不大于2.0-2.6修改为不大于1.2、建筑密度由不大于20%修改为不大于30%、绿地率由不小于35%修改为不小于30%、建筑限高由不大于54米修改为不大于27米。规划娱乐康体用地的建筑限高由不大于24、40米修改为不大于60米。

配套设施：本次修改街坊范围内，原划分为一个10分钟生活圈——两个5分钟生活圈，修改后人口容量减少至1.9万，仍应划分为一个10分钟生活圈——两个5分钟生活圈，相关配套设施应按照修改后人口容量合理配建。依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），GX07-13-02-06、GX07-13-02-15A、GX07-13-02-15B、GX07-13-02-15C地块人口容量由1.0万减少至0.6万，依据《山东省幼儿园办园条件标准》，配建幼儿园由12班减少至9班，相应用地面积由0.86公顷减少至0.62公顷。

修改前后指标对比表

地块编号				用地代号	总用地面积(公顷)	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	人口容量（人）	建筑面积(万㎡)	建筑限高(m)
修改前	GX07-13-01		GX07-13-01-01	R2	26.366	2.2	25	35	12931	57.99	100
			GX07-13-01-03	G1	0.371	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-01-04	E1	2.321	——	——	——	——	——	——
			GX07-13-01-05	G1	0.331	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-01-06	G1	0.851	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-01-07	B3	19.01	0.3	30	40	——	5.7	40
	GX07-13-02		GX07-13-02-01	B1	2.78	1.2-1.5	40	25	——	3.33-4.17	24
			GX07-13-02-02	B3	11.01	0.3	30	40	——	3.30	24
			GX07-13-02-03	A7	0.69	——	——	——	——	——	——
			GX07-13-02-04	A7	0.14	——	——	——	——	——	——
			GX07-13-02-05	U32	0.08	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-02-06	R2	6.67	2.0	20	35	2975	13.34	54
			GX07-13-02-07	U32	0.15	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-02-08	G1	0.841	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-02-09	E1	8.557	——	——	——	——	——	——
			GX07-13-02-10	G1	0.321	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-02-11	A7	0.82	——	——	——	——	——	———
			GX07-13-02-12	G1	1.061	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-02-13	U32	0.14	——	——	80	——	——	——
			GX07-13-02-14	B3	10.98	0.3	30	40	——	3.29	24
			GX07-13-02-15A	R2	6.78	2.0	20	35	3025	13.56	54
			GX07-13-02-15B	R2	7.10	2.0	20	35	3168	14.2	54
			GX07-13-02-15C	R2	1.91	2.6	20	35	1108	4.966	54
			GX07-13-02-15D	R22	0.86	0.6	25	35	——	0.52	14
			GX07-13-02-16	U32	0.08	——	——	80	——	——	——
	总计			———	110.22	1.10-1.11	22.4	34.35	23207	121.07-121.91	——
修改后	GX07-13-01	GX07-13-01-01		R2	26.36	2.2	25	35	12931	57.99	100
		GX07-13-01-03		G1	0.371	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-01-04		E1	2.321	——	——	——	——	——	——
		GX07-13-01-05		G1	0.331	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-01-06		G1	0.851	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-01-07		B3	20.05	0.3	30	40	——	6.01	60
	GX07-13-02	GX07-13-02-01		B1	2.78	1.2-1.5	40	25	——	3.33-4.17	24
		GX07-13-02-02		B3	11.01	0.3	30	40	——	3.30	24
		GX07-13-02-03		A7	0.69	——	——	——	——	——	——
		GX07-13-02-04		A7	0.14	——	——	——	——	——	——
		GX07-13-02-05		U32	0.08	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-02-06		R2	6.67	1.2	30	30	1785	8.00	27
		GX07-13-02-07		U32	0.15	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-02-08		G1	0.841	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-02-09		E1	8.557	——	——	——	——	——	——
		GX07-13-02-10		G1	0.321	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-02-11		A7	0.82	——	——	——	——	——	———
		GX07-13-02-12		G1	1.061	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-02-13		U32	0.14	——	——	80	——	——	——
		GX07-13-02-14		B3	11.04	0.3	30	40	——	3.31	60
		GX07-13-02-15A		R2	6.73	1.2	30	30	1815	8.08	27
		GX07-13-02-15B		R2	7.10	1.2	30	30	1900	8.52	27
		GX07-13-02-15C		R2	2.14	1.2	30	30	510	2.57	27
		GX07-13-02-15D		R22	0.62	0.6	25	35	——	0.37	14
		GX07-13-02-16		U32	0.08	——	——	80	——	——	——
	总计			———	111.30	0.91-0.92	24.64	33.587	18941	101.48-102.32	——

注：表中红色字体为本次修改涉及地块

二、公布地点

淄博市自然资源和规划局网站（http://gh.zibo.gov.cn/）

三、联系方式

联系电话：0533-3582108